第716章两块肥肉（1/2）

飞龙在天第716章两块肥肉：准备有声小说在线收听

仔细研讨耿大同提出的南泽厂股份制方案蔡雨佳认为建议本身符合当下企业现代化管理的潮流以董事会制衡经营层也科学合理然而以鄞峡现状和南泽厂实际情况存在最致命的可能性是：

股东秘密串连或股份转让！

因为面向社会招商引资进入董事会的股东难以把控客观存在个别人利用不同身份掩护这样会出现两种情况一是多名股东实质为一个控制人利用一人一票制操纵董事会如同常委会书记虽然有一票否决权南泽厂本身作为第一大股东固然能否决或强行拍板但经常如此的话就会影响董事会正常职能发挥；二是股东之间转让控股权使得董事会变成第一大股东和第二大股东抗衡的局面直接影响经营层的管理和日常经营活动。

“限制转让呢？比如招标书里可以注明三年内不得转让、出售股份。”方晟说。

蔡雨佳道：“股东之间可以相互委托投票或参与表决相当于实际控制股份。”

“就是说南泽厂股份制方案行不能！”方晟判断道转而又问“你想过没有什么原因让国腾油化收购交易被否决的情况还念念不忘要进入南泽厂？”

“两块肥肉”蔡雨佳深知南泽厂背后水很深事先做足功课“一块是职工宿舍产权至今在南泽厂手里即便低价卖给职工都能变现一大笔钱倘若进行房地产开发简直是暴利；另一块就是南泽厂入股的新鄞房地产公司苦熬了好几年近期房价略有回暖销售也不象前两年那样惨淡正是收获的时候。”

方晟沉吟不语。

新鄞房地产开发楼盘时正处于房价高点原材料、人工等成本高企又投入巨大的宣传费用时至今日在京都加强房地产宏观调控大背景下能收回成本略有盈余就不错了绝无可能象过去那样赚得盆满钵溢。

那么热点便是面积达上万平米的职工宿舍区！

手续俱全具备开发商业房地产的条件只须解决现有职工住宿问题便可轻而易举赚大钱。

职工住宿也很简单。首先产权归南泽厂所有职工们只是租住的集体宿舍厂方有权随时中断这种供租关系；其次对于历史遗留的老问题包括外厂居民、职工子女等继续租住的按有关制度规定给予一定补偿即可；最后南泽厂厂内还有两幢宿舍楼可以腾出大半用于临时休息的房间给困难职工。

位于鄞川区北郊的南泽厂离市区大概**公里三年前为解决货物运输问题国腾油化修了一条快速通道正好从南泽厂右侧擦过现在看来都是为即将开发的房地产做准备。有了这条路开车到市区只需七八分钟等于融入市区范围。

目前鄞峡市区的平均房价为4500元/平米南泽厂宿舍区稍稍远点4000元左右肯定热卖因为鄞川区北郊有医院、学校、大型商场等生活配套设施齐全。

以4000元的价格测算如果完整而彻底地将职工宿舍区开发出来且顺利销售预计利润将达两个亿！

马克思说过：“……当利润达到100%时他们敢于践踏人间一切法律；而当利润达到300%时甚至连上绞刑架都豪不畏惧。”

从国腾油化修路到市里以处理历史遗留问题名义改变宿舍区地皮性质然后南泽厂破产、拍卖、收购郜更跃步步为营处心积虑目的就想捞这两个亿！

难怪国腾油化收购南泽厂的交易被中止后郜更跃明知方晟有所警觉还是不愿松手。

“建议不实现股份制仍坚持原有的注资方案”方晟吩咐道“把理由说得委婉一点也要部分采纳常委们的意见过阵子再上常委会！”

因为没到销售旺季叶韵注册通过后并未急于行动而是马不停蹄在各区县布收购网点暗中招兵买马。

另一方面牧雨秋、芮芸、周挺等人也隐密地来到鄞峡注册公司；卓伟宏则在众人的惊愕目光中断然卖掉逐步盈利的省城西城儿童嘉年华乐园带着大笔资金拜访蔡雨佳。

投资布局大致确定方晟一身轻松来到省城准备参加范晓灵的婚礼。

说是婚礼其实就是小范围宴请没有婚纱、没有入场仪式、没有司仪出席晚宴的都是至亲好友。

作为女方朋友范晓灵邀请了方晟还有在省城及周边工作的朱正阳、房朝明、严华杰和程庚明。

讨论嘉宾名单时韩青看到这里开了句玩笑说你的朋友都是男的？

言者无心听者有意。韩青固然开玩笑范晓灵却不能不避这个嫌否则日后容易落下口实琢磨良久加了个人：樊红雨。

在梧湘工作期间樊红雨与范晓灵搭过班子加之在黄海也有交集尽管不算“好友”但无论从地域亲近程度还是行政级别都说得过去此外樊红雨跟朱正阳等人熟悉同坐一桌不至于尴尬。

只是范晓灵千算万算都没想到樊红雨和方晟有私情正常情况下避免在同一场合露面！

樊红雨走进包厢与方晟四目交接时都愣了一下。

朱正阳、程庚明立即联想到梧湘那次惨败嘀咕着要挽回颜面；方晟溜到外面转了一圈发现其它包厢都坐着不关干的人实在没有适合位置只得悻悻回座。