第三百三十三章 要亏就亏大的（2/2）
从剧本杀店开始第三百三十三章 要亏就亏大的：准备有声小说在线收听
中午的时候刘老师主动提出要请江祺和江冰吃饭。附近一共只有三家早餐店和四家炒菜馆没有高档低档之分全是便宜的苍蝇馆子。
刘老师特意挑了一家菜价最贵的一盘番茄炒蛋的售价高达13块钱让江祺不得不感叹这附近的居民消费水平之低。
刘老师点了一鸡一鸭一鱼一汤一素落座之后没怎么说话和江祺一起听江冰吐槽她上午看的其它房子。
总而言之就是一个字差。
筒子楼脏乱差这边的筒子楼大多都是职高搬过来之后建的房龄都有20年左右没有大户型全部都是1室1厅和2室1厅的房型。
因为这附近都没什么居民的缘故这些聚集在职高附近的筒子楼并没有专门的物业管理卫生环境全靠居民自觉。可附近的居民大多都是独居老人很少看到青年中年人人也没多少小孩更是直接没有因为这附近没有任何幼儿园小学以及中学。
这些居民能做到自扫门前雪就不错了筒子楼周边的卫生环境可想而知。
独栋的自建房的卫生环境都比这些筒子楼要好。
这里原本就是一个村子只不过因为20年前职高的搬迁改为了一个四不像的小城镇。一切产业皆围绕职高由于职高本身就很不行导致附近也没什么行的产业。
“刘老师今天看房的时候有一件事情我其实挺好奇的。”江祺趁着还没上菜的功夫抓紧时间问刘老师“天福花园算是你们学校老师的教职工小区建设规划的还行也能理解。”
“可你们边上的那个商品房小区是怎么来的？我感觉这附近好像……”
刘老师接道：“好像不太适合搞房地产是吧？”
江祺和江冰齐齐点头。
何止是不适合搞房地产如果不是有一所职高这里根本就不适合住人。
这片地真正的归宿应该和附近的荒地一样要么成为有主的荒地要么成为村子的农田。
“那个小区的入住率是很高吗？我找你们学校的学生帮我扫楼那个小区都没有几间房子是出租的。”江冰问道。
“边上的那个小区是前些年建的在我们这边算是新建的吧。”刘老师慢吞吞地说道“我们这附近不是还有一个游乐园吗？”
“那个时候游乐园刚建成开业的时候生意还挺红火的又有小道消息说游乐园的老板想要以游乐园为中心打造度假村。”
“我们这边不是离游乐园近吗？如果打造成度假村那这一块的房价肯定也水涨船高所以就来了一个开发商开发了一个还不错的小区。房子卖得还不错我们学校都有几个老师买了然后全砸手里了。”
“那个小区现在根本就是个空小区没人住物业费常年收不上来物业都跑了。”
说着刘老师看向江冰：“扫楼扫不到应该是正常的那个小区的业主大多都是市里或者县里的买房就是为了投资不光自己不住这也没有朋友住这儿。”
“我们这边也没有中介公司租房都靠贴小广告租房的人也少。那个小区的房子基本上都是毛坯房租也租不出去所以也没有房主往外租都想着往外卖。”
江冰的眼睛逐渐亮了起来。
江祺：？
他突然有一种不是很好的预感。
“老师你说隔壁那个小区的房子大多数都是毛坯房是吧？你确定吗？”江冰的眼睛亮得跟里面有电灯泡似的。
刘老师没有太明白江冰为什么要问这个不是很确定地想了想道：“应该是。”
“其实也是听同事们聊天的时候说的说是那个小区的房子低价抛售都卖不出去买了的人都亏大了。根本没人住也没什么人装修。”
“哇那这样一来我岂不就可以垄断了。”江冰喃喃道。
见江冰的反应和自己想象中不太一样江祺松了一口气。他还以为江冰一时兴起准备把隔壁小区的毛坯房都租下来现在看来不是这样。
那他没想明白江冰到底想垄断什么只要不是垄断一个小区就行。
刚刚一切就好像只是一个小插曲刘老师也没有深问只是挑了一些职高附近他觉得江祺和江冰会感兴趣的话题说。
像是这一带都有哪些商店住在这一块的人主要是哪些人唯一的小诊所在哪儿快递点在哪儿之类的。
不说不知道这样一个只有3个早餐店4个炒菜馆的荒凉的地方居然有5个小网吧都不怎么正规上机甚至不是很需要身份证的那种。
网吧的生意似乎还不错可见这所职高的学生大多数是真的不读书。
吃饱喝足后刘老师先行告辞他下午还有课得回学校上课。
江冰约的下一个房东的见面时间是半个小时以后两人还可以在小餐馆里多坐一会儿。
“姐你打算租多少套房子？刘老师那边还有不少同事想出租房子天福花园的房子是这一块最好的我觉得可以优先租下来。”
“而且上午我和刘老师聊了一下。在职高分房的时候有不少老师都觉得这一块以后肯定会建设。学校医院交通等各方面的基础条件都会跟上所以房子其实多少都装修过论装修应该也是天福花园里的房子装修的比较好。”
“都租下来。”江冰若有所思“把这附近有装修能住人条件不算太差的房子全都租下来。”
江祺：？
“是不是太多了？这附近房子应该不少吧？天福花园里就有不少房子呢加上周边筒子楼平房的我估计满足条件的得有一两百套吧？”
“约翰老师的高数考研辅导项目里的座位一共也就几百个还是算上了二楼自习室的。”
“我算你200套房用于出租肯定得打隔段把房子变成专门出租的房子少说可以租给五六百个人。”
“自习室都没这么多座位啊！”
江祺觉得江冰可能对老约翰的项目有些过于自信了。
所以说项目目前的进程看上去还挺好的按1号2号两天时间一共也只卖出去59张月卡。
考虑到昨天教室里的学生算上江婉婉和余辉弘也只有7个江祺有理由怀疑其中大半月卡是之前看老约翰直播考研上岸的粉丝为了支持老约翰所工作的游乐园下单买的。
另外5个来教室上课的全都是本地的游乐园8:30开园从市区直达游乐园的公交只要40分钟早点起不怕赶路就行没必要在职高附近租房。
江祺估摸着等老约翰直播一段时间才会有从外地慕名前来的观众。人也不会太多能有四五十个就已经很了不起了。
考虑到老约翰的讲课神技以及考研圈子口口相传的能力江祺最多也只能估到100多外地观众。
江冰租这么多房子又不是个纯中介是中介加二房东到时候肯定会亏本。
至于亏得多亏得少那就要看江冰的本事了。
江祺把账好好给江冰算了一下。
“我知道你在担心什么可是老弟你要相信约翰老师呀！”江冰道“天福花园的房子最好我们把最好的房子全都租下来。隔壁小区可以与之相媲美的房子基本上都是毛坯房肯定没人租房东也不会愿意为了一个月几百块钱的租金就把房子装修。”
“把其他稍次一点的但可以住人的房子租下来以后只要有人想租这附近的房子就只能从我手里租了呀。”
“等到约翰老师的直播火遍大江南北这一块的房子就都是学区房的了！”
“弟你还记得我们高中隔壁那几栋筒子楼的租金吗？两室一厅水磨石地面基本没有家具连床都没有的半毛胚房都能租到1600块钱一个月。”
“我把这一块条件稍微好一点能住人的房子全都租下来到时候就是垄断呐。这些房东又不知道这一块即将变成学区房我几百块钱一个月租下来单间一间一千租出去不过分吧？”
“再加上中介费我岂不是要发财了！”
“我发现我最近是悟出了一点做生意的道理我觉得我这次肯定会凭借自己的才华开店赚钱！”
江祺：……
道理虽然好像是这么个道理这个世界上最赚钱的生意就是垄断生意。
前提是这个垄断有价值啊。
姐你就对老约翰这么有信心？这么肯定这附近的房子能变成学区房？
你对老约翰这么有信心老约翰知道吗？
话说回来你听过老约翰上课吗？就突然一下对他这么有信心了。
“我觉得要不我们还是悠着点吧200套真的有点多。”江祺劝道。
江冰犹豫了一下：“那…150套？”
江祺：……
算了你高兴就好。大不了到时候没租出去的房子挑一点当员工宿舍给没分到宿舍的员工们发点福利。
游乐园给没有住员工宿舍的员工每个月300块钱的房补江冰这租的房子住进去人均都不用300。
这么想想感觉也还行。
江冰大概率不会亏得血本无归她的银行卡余额守不住7位数也可以守住6位数。
就在这时江晓亮的电话打过来了。
“喂小祺你和冰冰下午回不回游乐园呐？我和你妈下午还挺需要用电动车的你们两个现在在干什么呀？”
江祺想了想：“在亏钱。”
“哈哈哈小祺你真幽默。”
把这章最后的部分改了下
(本章完)