第五百零九章 魔都国际赛车场！（1/2）

人到中年第五百零九章 魔都国际赛车场！：准备有声小说在线收听

“小陈周总对你的期待很高呀我听说你以前是做销售的而且做的还不错现在刚到我们魔法小镇的工地你有什么疑问都可以问我。”方德忠露出微笑。

“方伯伯我的职责是什么具体要做什么？”我问道。

听到我这么问方德忠开口道：“你可以多看看多学学我们的魔法小镇有工期的每一个环节都有承建时间表比如排线、通水管、最先建造的标志性建筑承建单位会按照我们的要求设定出他们的项目设计图不管是哪个环节你都可以多看多学就好像是看着魔法小镇从无到有就等于是看着魔法小镇出生一样。”

“嗯嗯。”我点了点头。

“当然了承建单位开工我们需要拨款可以看看他们的钱具体花在了什么地方大致上有个了解你知道什么叫造价采购吗？”方德忠继续道。

“不清楚不过大致上是预估到底需要多少资金可以将房子盖出来在预算之内的一项工作应该需要认识很多供货商在价格上能有一个优势吧？”我回应道。

“对大致上就是这样因为项目比较大所以采购的各种材料会比较多另外承建单位可没有那么多的工人他会实行外包政策我们作为这个项目的掌舵者最要了解的就是钱到底花在了什么上面是不是其中有很多猫腻就比如小陈你请人给你盖房子你的预算在一百万但是给你造房子的人却只造出了五十万的房子然后还骗你说是一百万我们是不想有这种事情发生的其实承建单位在总价上如果是十个点内完全可以承受毕竟也有设计部的人会现场考察看看是否按照图纸的设计方案在运作但是材料方面特别是最初的部分是看不出来的。”方德忠开口道。

“嗯嗯。”我点了点头。

“就比如一根柱子本来需要的是二十八根钢筋捆扎在一起再浇灌混凝土但如果不按标准只是二十七根或者是二十六根呢这不是贪了一两根了一根钢筋的价值是多少一百根柱子又会贪去多少钢筋整个魔法小镇那么多承重墙柱子又会是一个什么数？”方德忠笑了笑：“我只是举个例子并不是说小陈你要日夜盯着况且你看也看不太明白只是你需要大致知道这里面的小九九。”

“这也太复杂了。”我尴尬一笑。

“你们面对的都是一线工人和工头他们是第一线的自己做的活干的事他们自己当然最清楚而指挥他们干活的是他们的领导也就是外包单位的负责人至于外包单位的上级就是承建单位所以一旦有什么偷工减料项目进程出现问题这肯定哪个环节出了问题。”方德忠再次说道。

“嗯方伯伯你这样说我基本上有一个大方向了。”我点头。

“多看多学各个环节你都可以和这些第一线的人交流时间久了你只要看一眼基本可以知道他们具体在做什么他们今天的任务是什么看的多懂的多嘛。”方德忠说着话他拿出一张名片递给了我：“工作上有什么事你可以直接找我。”

“好！”我接过名片。

“跟着老刘他们你会明白很多项目上的事情这第一线熟悉了基本上有什么猫腻你也都能看出来小事情可以忽略但是大事情上还是要汇报给我们知道的这对项目非常重要。”方德忠继续道。

和方德忠的谈话中我看得出来他是想让我从头学起了解地产行业最基础的东西毕竟周耀森拍地盖楼可不是一次两次了创耀集团本来就是做地产的。

中午时候方德忠家里烧了好几个精美小菜周耀森和方德忠难得喝了点小酒。

离开方德忠家我和周耀森一起回到了家里。

“怎么样今天见到你方伯伯有什么收获吗？”周耀森笑道。

“嗯方伯伯见多识广他说的很多东西我都不了解。”我点了点头。