85、买房黄金圈（1/2）

重回九零85、买房黄金圈：准备有声小说在线收听

怀愫/文

江烨坐上车问：“想吃点什么？”

要他说,最好是回家吃，外面再好的馆子吃多了也口重，什么菜都尝不出原来鲜味了，最好下碗鸡蛋面,配点青菜蘑菇。

林文珺看看手表,离吃晚饭的时间还早,她想了想：“我们去看看商铺吧,我已经看好了，就买在那里。”

“你终于看好商铺了，真是不容易。”她都看了半年多了,出了月子就在看,一直没看定买在哪里,现在终于决定了。

车开到地方,江烨一看：“这两边都是外销房？”

“是，四个花园小区，中间一条步行街。”打造外国社区概念,中间整条都是商业，她已经看好了商铺。

“每个小区门口最近的，可以买，中间位置的也可以买。”

小区门口是开便利店的最佳位置,不会有空置期,买下来马上就能租出去。

这中间是景观道，所以中间位置的商铺也抢手,沿着树木和景观廊,开咖啡店或者西餐厅。

“这里还要再造四个花园小区，八大花园加景观步行街，这一片的房价不会便宜。”氛围也好,宁宁以后要是想开书店，可以开在这里。

不用担心赢利，就当个消遣。

这里一路上都种满了银杏树，等到秋天会满地落金，就像一条黄金道。

江烨看了一圈，在步行道上也走了一圈，有些商铺已经陆陆续续开起来了，咖啡店美容院还小花店，风格都很西式。

他点点头：“不错，这里可以买。”

“还有你那个房，也得赶紧买，户口也好快点迁上来。”

林文珺的二套房，她也已经看好了。

小区位置楼层都很不错，旁边就是区重点中学。宁宁马上就三年级了，再过两年就面临升学，不管她是想去读双语，还是要上好中学，都可以自己选择。

“你打算怎么买？”江烨算起钱，“年底就结工程款了。能结到一百多万。”

“我贷款买，一样是贷款，我想多买两套。”私人贷款额度低，公司贷款能贷的钱多。

江烨皱起眉头：“要买还是买商铺，不能多买住房，万一跟海南似的，楼市崩盘跌了怎么办？”

首套和二套是肯定要买的，哪怕跌也要咬牙买，买了才能进户口，才能解决女儿读书的问题。

但户口有了着落，再多买房那有风险。

90年代初海南房产暴涨，那会的口号是“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，有许多人炒楼一夜爆富，但等到房地产泡沫，大富翁也一夜变大负翁。

就连新闻也对最近海市房价的上涨持消极的态度，还有专家建议赶紧抛售，最中心的均价都涨过两千了，还不赶紧抛？

江烨还是那个心态，买商铺，至少以后还能自己做生意嘛。

两人坐进车里，林文珺“呯”一声关上车门，指了指车上的遮阳板：“地图。”现在没有导航，也没有购房软件上，就得从地图上看。

江烨从遮阳板里抽出地图：“你拿地图干什么？”

干什么？圈出黄金圈！

林文珺从包里拿出笔，找到地方画了一条红色的线：“这是地铁一号线，沿线的房子涨了多少，不用我说吧？”

现在地铁还只有一号线，99年二号线运营，00年三号线运营。

“你自己是搞这个的，不知道市政规划？”林文珺把二号线在地图上画了出来，“去年二号线就动工了，只要一运营，周边房价就会跟着涨。”

规划一出，周边地皮先贵，她要趁涨价之前先下手。

学区商圈地铁，一个都不能少。

江烨还是犹豫不决：“你胆子也太大了，你这公司可别给你折腾破产了。”

林文珺翻了个白眼，江烨这个人，在投资房产上就真是一点眼光都没有，上辈子买房不听她的，这辈子也还是不肯听她。

她又画了另一条线：“我看下次规划肯定是这一片。”

但江烨将信将疑：“这规划还没出呢，你就知道了，你在规划局上班啊？”他还确实有几个规划局的朋友，但政府都还没定事儿，她就能猜准了？

“你是当大仙啊？”

林文珺指着地图，忍不住声音高起来：“一号线跨五个区，二号线穿黄浦江，跨六个区，三号线就得在这一片，这样才能全海市的交通连结起来。”

林文珺圈出不在一号二号线交汇的区，那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨，不是拍脑门，她是有道理的。

她在地图上画出圈：“这以内的房子，最值得买。”内环的房。

江烨看了一眼：“再等等吧，说不定要跌。”

林文珺把地图阖上了，折得整整齐齐，还塞进遮阳板里：“随便你买不买，反正我要买。”

送上门的发财机会，给他他还不要！

“吃什么呀？”他问。

“吃什么吃！回家！”

车开到家门口，坐电梯的时候，江烨才说：“那一百万，要招工，工人不开工的时候还得有地方住，我还想再买台机器，还得预留工程款，进材料沙土什么的。”

一笔一笔算下来，能够自由支配的钱并不多，万一要是泡沫了，那可全赔光了。

林文珺听他这么算，知道他心里确实顾虑，这种顾虑不因为她在地图上划划线就能改变，看了他一眼：“那行，你守成，我冒险。”