第十四章 多了两百亩（2/2）

时空走私1859第十四章 多了两百亩：准备有声小说在线收听

这就是做贸易的商人跟做生产者的农民的区别对粮食商人来说无论年景好坏他们都赚钱抗风险能力强可农民抗风险能力就差的多。

李正祥需要的是大量廉价粮作为供货源减少收粮的投入而农民是为了减少风险所以也算各取所需。

相反李正祥虽然在商业上抗风险能力强但他不是本地大宗族丁口少变相的说就是在这里没有太强的势力只能获取经济利益无法获取土地的实际主权。

在这个时代你没有一定的实力根本就守不住自己的土地财产李正祥就算名下有那么多田产他也无法真的赶走那些人多势众的佃户或者强迫他们给自己交租。

打个比方这就好比后世农村有些大户村民私自占地真到了人家来拆迁的时候明明是农户自己私自占地可他们就是不走甚至暴力抗法如果人家人多势众很多情况下政府也是没办法大多数都是息事宁人默认了反过来说政府能强拆的大都是没啥实力的小户人家。

所以说李家的五百亩地就是看着好看没多少实权也根本不靠收租赚钱一旦有土地纠纷就算打官司官府对这种事儿门清为了稳定地方十有**不会让李家赢就算能赢也是输因为根本守不住地皮。

话说回来李永吉现在的情况就是他本来是买房子但却多了两百亩地就算这看起来是荒地可也是要交田赋的。

一旦你买了地有了地契就在官府登了记这事儿一般是牙人帮你办理的你赖不掉。

登记后官府可不管你买的地一年能收入多少他们都是按照事先规定的定额收取田赋的虽然荒地的收取额度小一点但也是个负担。

之前那买了这个养心居这片土地的人只是单纯看中那里的景色与交通当时他不缺钱是想自己负担下来然后改成园林景观的谁知道后来落败了那就只能想法子卖出去。

然而正因为有那两百亩荒地的拖累实际上才不好卖如果只是单纯的宅子就算地方稍微偏僻点但毕竟跟镇上距离不算远又靠水路而且里面不少房子都是新的所以那价格不算差但如果加上两百亩荒地的负担那就是另外一码事了。

普通地主家的地皮都是能种作物有产出而且有人耕种能产出效益而李永吉买的那两百多亩地就算有个宅子那实际上也还是没什么人住的荒地要开发利用起来需要陆续投入更大的资金才行。但此时的官府可不管你是否继续投入都还是要跟你要税款的而稍微一琢磨就知道如今已经是农历八月收秋赋也就是收田赋的日子马上就要到了。

简而言之李永吉买下这两百亩地用不了多久就要先给官府交纳一笔田赋且以后他每年都要为这两百多亩地缴税且看对方故意隐瞒的样子那田赋肯定不少。

当然这不是孙旺故意帮着对方欺骗李永吉实在是对方登记的时候就有所隐瞒登记的时候也只说宅子的建筑面积没说宅子所在地皮的实际面积孙旺呢只是个学徒这方面经验还比较少而李永吉又太过着急没让孙旺仔细分辨就买了下来这才搞成现在这个样子。

如果换了是正宗的牙人孙贵处理或者李永吉肯多花一点时间让孙旺详细了解一下断然不会如此轻易的上当受骗。

当然这事儿不能全怪人家毕竟人家虽然没有把还有两百亩地的事儿登记但地契是不会错的错就错在李永吉自己麻痹大意买的时候太过着急了。

“姓齐的！”感觉自己受到了愚弄孙旺立刻揪住那个中年掌柜“你敢阴我？”

“哼何来阴人一说？”那中年掌柜不紧不慢的道“我又没故意隐瞒地契也没说不给你们看是你们看都没看就急急忙忙的来找我买怎么就成了我的事儿？”

“你！”

“现在买卖已成。”那中年人嘴角带笑拿着自己的合同到“看清楚了白纸黑字的文书上写着呢上面不但有我家老爷跟李家二公子的签字画押也还有你家老爷孙贵的签字画押哼哼你要是不认啊成咱们去衙门打官司去看到时候是谁的好看！”

“你你！”孙旺到底是年轻加上之前喝的酒还没全醒只觉得气往上涌这就要二话不说打过去。

“行了！”看见事情似乎要坏李永吉干脆摆摆手“不就是两百亩地么我还赚了呢那就这样吧。齐掌柜这是一千两的银票你给我四百两咱们这就银货两讫！”

“痛快！”听见李永吉这么说看见孙旺放手那姓齐的掌柜对李永吉一拱手说起了场面话“李公子就冲您这番气度我就不得不说个佩服。不过说实话这事儿您也没吃亏那宅子其实很多都是新房当初花了不少钱您要是肯继续花点心思宅子绝对是个好住处。至于那地皮其实也不是真的荒要是肯下点功夫以后的产出可也少不了要不然我们家老爷当初就不会买下那块儿地儿。”

“说的可真好。”孙旺在一边冷嘲热讽“真那么好你们怎么自己不留着？”

“呵呵。”齐掌柜根本不理会孙旺继续看着李永吉道“李公子不您现在可是有地有宅的人了以后我可就得称呼您一声李老爷了。”

也是托这个时代的福并未规定未成年人不得买卖房屋的情况所以李永吉当时是写了自己的名字而不用借自己老爸的名义。

而用这个时代的观点李永吉有了自己的房子跟土地已经是可以被人称为老爷了。

但是齐掌柜现在这么说分明是有一股子讽刺或者说得意的意味在。

“李老爷你是做大事的人肯定目光不会那么短浅要不也不会这么急来找我买了对不？”

“别说没用的赶紧找钱吧。”李永吉淡淡的道。

“啊好我这就给您找银票您稍等。”说完齐掌柜就反身回房找钱去了。

“李李老爷这事儿我我……”看见对方接过李永吉的银票回去换银票孙旺有些不好意思并且也暗自佩服佩服人家这么小做事儿就这么沉稳大气哪怕吃了这么大亏。

“算了没你什么事儿。”李永吉笑了笑“这事儿不怪你是我强拉着你来的也是我没看清楚就买的。不过其实在我来说多了这么多地皮这不是坏事儿。好了不说那么多了等下还有要麻烦你的呢。”

其实李永吉之所以能这么沉得住气完全是因为看这事儿的角度不同。如果单纯从多占土地多缴税本身他看似是吃了亏但如果从李永吉要发展的角度土地多了其实是好事儿更方便他做事情至于多交的田赋银这个么其实他最不缺的就是银子。

虽然如此但李永吉心中却再次警醒不断提醒自己千万不要再小看这时代的人毕竟这次怎么说自己也是上了一个当哪怕这个当其实自己很乐意上。

也就是通过这两次事儿让李永吉真实的明白到古人是一点也笨也绝对不是温良谦恭的君子他们随时都在施展着自己的小诡计随时都在想办法赚你的便宜一不小心就会上当也难怪这个时代的洋人都说中国人狡猾了。

其实如果这事儿李永吉是交给自己那便宜老爸去做肯定不会吃这些小亏但问题就在于他不能等李正祥那个便宜老爸回来再做那样主动权就不在自己手中了会增加许多掣肘。

说白了作为一个穿越者李永吉对这一世的父母并没有多少感情他既不想矫情的玩什么亲人剧情也不想多费口舌去解释啥加上穿越后由于能预知一些未来让他总有一种焦虑感与不安全感都迫使他想尽快凭自己能力开一片天地这也是为何他要急急忙忙做这些事儿的根本原因。